黨團協商稅率未達共識 立院明表決囤房稅2.0

改善空屋閒置問題，行政院今（2023）年9月通過囤房稅2.0方案，今日展開朝野協商，針對最關鍵稅率，其實已獲得各政黨多數同意，唯獨時代力量認為，囤房稅稅率4.8%不夠高，得等到19日院會表決。

民進黨立委沈發惠表示，「時代力量他們當然認為說，3.6%調到4.8%，他們覺得調太少，以稅率的調整來講，也是有相當的幅度，並不是說沒有調整。」

國民黨立院黨團總召曾銘宗指出，「稅基也就是扣稅的基礎，必須去符合市價，假設這2個配套能夠完整的話，我相信可以進一步來健全房市。」

民眾黨立委張其祿提及，「稅率的增加，其實可能在整體來講，以這樣子能夠遏止房市炒作，逼出空屋這樣的政策目標來看的話，可能效果還是有限。」

這次的囤房稅2.0修法重點，聚焦在稅率從最高3.6%調整到最高4.8%，不過，這點沒獲得朝野共識。其他包含房產統計，從縣市改為全國歸戶，以及單一自住稅率從1.2%降到1%，還有強制要求地方必須制定差別稅率，則得到共識。

財政部回應，對於非自住稅率上限，從3.6%調高到4.8%，雖然只增加1.2%，但加上全國歸戶等措施，能達到囤房稅負效果。

OURs都市改革組織擔任秘書長彭揚凱表示，「房子空屋拿出來，我們覺得是不會有效果的，縱使這樣子我們還是覺得，比現行的稅制進步，所以我們支持囤房稅2.0要來通過。」

民間團體認為，很難靠稅制改變，就逼出市場空屋，還原居住正義。如果囤房稅2.0表決通過，對於建商而言，未來的銷售模式也會跟著改變。

台北市老屋改建發展協會榮譽理事長胡偉良指出，「建商就會力求趕快把它銷售出去，當供應量增加的話，對平抑房價確實有幫助。」

建商認為，囤房稅2.0雖有助抑制房價，但現有房屋市場，房東和房屋持有者一旦因為囤房稅2.0上路，得多繳房屋稅，是否因此轉嫁到租金？加重無殼蝸牛族的負擔，也引起關注。