圍騎樓作個人用途將課稅 店家憂房東轉嫁到租金

騎樓堆滿自家物品，有的還圍起來，成為做生意的空間，在市區隨處可見騎樓，被當成自家使用或商業用途。但不少人不知道，這樣將騎樓作個人使用，將會被課稅。

民眾表示：「不讓大家走，變成你私有地的話，變成比較私領域，我覺得應該要課稅吧。」

民眾說市區經常發現，騎樓經常被占用，影響到通行權益，因此樂見以課稅的方式來約束。但承租店家表示，做生意已經被課了許多稅，現在如果因為使用騎樓，屋主被課稅，租金可能又會被墊高。

店家說：「課稅的話，房東會轉嫁在店租的成本上面。」

店家再提到，「如果是付錢課稅的話，就我們自己使用，任何人都不能過呀，因為我們都是在合理範圍裡面啊，它以前只有說，你的騎樓下面、旁邊出去，你就要留90公分讓人家走動嘛。」

台中市地方稅務局指出，騎樓雖然屬於民眾私權，但如果供公共通行使用，依規定不課徵房屋稅，而如私自封閉或變更用途，就會依實際使用情形，課徵房屋稅。

台中市地方稅務局專委賴玲慧表示，「他如果說是設攤營業的話，是課徵3%的房屋稅，如果說他是只是加裝鐵捲門圍起來當住家使用的話，他還是可用1.2%的稅率來課徵。」

除了被課稅，警方則表示，如果堆置雜物妨礙公共安全或通行，將依據道路交通管理處罰條例，處1200元以上2400元以下罰鍰，如果加裝鐵捲門增加房屋使用面積就是違章，接獲通報將會函請市府都發局依法查處。