北市9月實價登錄交易 連續6個月上漲

台北市地政局公布今年9月實價登錄交易統計,住宅價格持續上揚,已是今年4月以來連6個月上漲。為了打炒房,各部會動起來,內政部日前2波無預警查訪建商,曾經依法開出120萬的罰單,金管會也宣布將挑10家銀行專案金檢,預計到明年3月會將10家檢查完,而且不排除還有一下波措施。

國際熱錢持續湧入股市、房市,房價也在低利率催化下衝高,北市地政局公布今年9月實價登錄交易統計,全市9月登錄983件,雖然比上個月減少25%,但價格持續上揚,這也是今年4月以來房價連續6個月上漲。

台北市地政局科長潘依如指出:「在價格指數的部分,全市是105.46,較上月上升0.54%,上升的幅度其實是比較小幅的。」

進一步看各行政區交易總額,中山區40.9億元最多,其次為內湖區、信義區,總額最少為大同區,僅約5.3億元,其中總額最高的中山區與最低的大同區,差約6.68倍,整個台北市除了小宅價格轉跌,大樓及公寓住宅價格指數都攀升,整個台北市住宅平均總價1671萬,均價每坪53.2萬元。

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屋比房屋總經理葉國華指出:「中山區是小坪數為主,內湖區是自住首購型為主,信義區也是自住首購為主,所以這樣一個整個交易的市場很符合現在市場的一個買氣,這樣的量也會持續上升。」

事實上為了打炒房,地方中央都動起來,目前內政部已進行2波無預警查訪建商,第1波查訪23案、第2波查訪21案,總共44案都找到瑕疵,其中新竹1建案處罰120萬元。

內政部長徐國勇說:「我們會修訂平均地權條例,我們會把紅單轉讓禁止,這一部分我們現在正在處理中。」

金管會也宣布將挑10家銀行進行不動產專案金檢,除了專案金檢、一般金檢及逾放等控管外,不排除會有下一波措施。

國民黨立委曾銘宗提問:「金管會有沒有具體的行動,預估期間多久?」金管會主委黃天牧回答:「到第一季,明年第一季明年3月底除了這10家專案金檢之外,一般業務檢查也會納入不動產的這個檢查。」

黃天牧強調,這波專案金檢,不影響一般民眾購屋貸款,是針對餘屋貸款、土建融、豪宅與投資客,是從銀行授信風險角度,了解銀行貸款是否有控管風險。此外,在進行一般銀行業務檢查時,也會加強不動產授信風險檢視,若有重大缺失,絕對會處理。

 

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