杜絕惡房東惡房客 房屋租賃新制元旦上路

為了阻止惡房東或惡房客的誇張行徑，內政部今天公告新的房屋租賃契約，將在明年元旦實施。 外地的上班族或學生常常會選擇在外租屋，不過在簽約時，如果契約細節沒有談好，就可能引發爭議。對此，內政部今天公告了房屋租賃新制，預計明年1月1號正式上路、要杜絕惡房東和惡房客。 ==內政部地政司副司長 施明賜== 因應時代來稍微修改 因為社會上也有發生 一些惡房東 惡房客的案例 所以我們大概邀請相關機關來 修正我們的 房屋租賃契約書範本 跟增訂房屋租賃定型化契約 應記載跟不得記載事項 此外，新制內容還包括 租屋押金不可超過兩個月房租。若雙方同意可以提前終止租約、但其中一方未在一個月內告知，違約金不可超過一個月租金。而未來房東不可限制房客申報租金來扣繳綜合所得稅、及限制房客將戶籍遷入租處。至於水電、稅費臨時調漲，也應該由房東吸收。此外，租屋損毀若非房客惡意破壞，應由房東負責。 ==內政部地政司副司長 施明賜== 如果他承租房屋 是做為辦公大樓執行業務 或是販賣商品 或是投資生產的營業使用 這些都不適用我們新版的 房屋租賃契約書 內政部表示，明年起，民眾在租屋時發現契約還是舊版、或記載事項違反規定，可要求修改或拒簽，並向地政局、行政院消保處檢舉，經查證最高可處30萬元罰鍰。 王柏文 吳嘉堡 台北報導