預售屋定型化契約查核 9成4不合格

裝潢華麗的樣品屋、五花八門的促銷手段，建商為了炒熱買氣，都會推出各式各樣的優惠來吸引民眾買屋，但要小心預售屋買賣契約中可能漏洞百出，行政院消保處日前針對包括雙北、桃園、台中、台南、高雄、新竹縣等7縣市預售屋的買賣定型化契約進行查核，結果不合格率高達94％，其中，高雄市聯上峰景建案違規項目有11項，情節最嚴重。 ==行政院消保處簡任秘書 陳星宏== 從審閱期間到驗收條款 到所謂的房地標示面積 總共11個項目 有一家是位於高雄的一個建案 一個建商的部份是完全不符合 ==聲音來源:聯上實業業務部 黃協理== 完全沒有有發一張 任何一次（公文）來給我們 而且也沒有請我們去協調 完全都沒有 也沒有請我們去解釋 消保處分析，這次稽查違規比例最高的前三項是，房地標示及停車位規格、房地間誤差及其價款找補、及驗收部份，以違規第一名的聯上峰景為例，建商要求買方在接收賣方通知7日內就要前往驗收，否則視同已驗收完成，對消費者相當不利。 ==行政院消保處簡任秘書 陳星宏== 我們在高雄這個建案 發現它們條款上寫的是說 建商在通知消費者的7天之內 如果消費者沒有前來驗收的話 就視為驗收合格 這點來講的話 其實是跟我們內政部所公告的 預售屋定型化契約的內容 完全的違反 消保處表示，已請內政部地政司督促加強查核，並請各地方政府地政局處針對查核結果不合規定的業者，依消保法第36條規定必須限期改善，如果限期未改，可罰最高150萬元。