鑑價買回? 柯:台北文創合法但不合理

針對富邦嗆聲、要台北市政府鑑價買回、台北文創大樓，台北市長--柯文哲今天表示，台北文創雖然合法、但不合理，社會的觀感不好，不過也只能道德勸說，他會再跟蔡明忠、好好談談，不過他也向富邦喊話，不要輕忽政府的力量。 台北文創大樓爭議，富邦嗆聲北市府要求鑑價買回，外界質疑北市府若和富邦談判，恐怕站不住腳，不過柯文哲有備而來，先是姿態放軟，說相信富邦董座蔡明忠不是壞人。但一方面又強調、不要輕忽政府的力量。 ==台北市長柯文哲== （蔡明忠是好人嗎） 應該說他不是壞人 合法但是不合理 所以不符合社會觀感 我想這個還好啦 到時候再看看大家找一個 大家都可以接受的方案 （市長可是有信賴保護的原則） 對啊 沒有錯 所以只能道德勸說 嗯 請不要輕忽政府的力量 對於柯文哲似軟又似硬的喊話，富邦也發出聲明稿表示，蔡明忠願意用開放的態度，與柯文哲回歸問題所在來協商。不過昨天富邦指出，台北文創大樓包含原始建築成本和後續重增置成，共斥資101.1億元打造，但根據文化局103年鑑價資料，台北文創土地價值，華晟不動產評估包含松菸路使用價值，約73億3130萬；不包含松菸路的話，信義評估37億4870萬，中華徵信估36億7805萬，但單單大樓造價，根據富邦呈報都發局資料為18億。而財政局檢視原始的投資執行企劃書，文創大樓包括建物和建物內部投資成本，約73億，如果市府要買回，絕對不可能像富邦宣稱的，有上百億價值。 ==台北市財政局副局長 陳志銘== 他的初期投入的話只有70幾億 誇大的說他已經投了 100多億的話 其實代表他後面 要多創造很多營收 才能去達到他的投資報酬率 那和投資執行企劃書的 財務計畫就不符了 文化局也表示，市府一旦要買文創大樓，只能計算文創大樓的建造成本，不會連大樓裡的設備和生財工具也一併買回，若再扣掉違約金，和懲罰性違約金等，購回價格不會像富邦說的那麼多。不過柯文哲也強調，不會讓雙方都兩敗俱傷收場，照合約先進行協調，協調不成再進入仲裁，一切還是先談判再說。 記者 李曉儒 邱福財 台北報導