壓抑高房價 彭淮南點名炒樓投資客(影音)

台北市的高房價一直壓不下來，政府把矛頭指向投資客炒作。央行總裁--彭淮南昨天罕見地發表公開信點名一個投資客以人頭向銀行貸款大量收購中古屋多達200多戶，這就是明顯的炒作；他呼籲各家銀行配合政府政策避免貸款給這些投資客。 另外央行日前也祭出升息的手段來壓抑高房價，土地銀行已經率先調高房貸利率，合庫也不排除本周會跟進。 台北市房價這幾年高漲，外界質疑最大的幕後推手就是投資客，所以央行總裁彭淮南也繼4月公開指責鄉林建設炒作房價後，這次又罕見地在禮拜天以給各家銀行董事長的公開信的方式、再次點名炒房投資客！他寫道： 一位投機客收購大量中古屋達200多戶，再以仲介業的加盟店方式推銷出售，而投機資金，可能以人頭向銀行申借.央行最近採行的措施，難以杜絕這類行為，所以希望各家銀行能密切防範類似申借案件，才能有效控管風險 但這一番話，專家認為，宣示意義大於實質意義，因為這些只對公股銀行有用，對於其他民間銀行根本沒有抑制作用. 要打壓房市，央行拿出實際動作，就是升息，土銀上周六已經調升指數型房貸利率0.06%，至於合庫也不排除這個星期四會跟進，大約有60多萬房貸戶將受到影響 如果以每戶貸款500萬元來計算，每月增加利息支出大約250元，一年增加利息負擔將近3000元 專家認為，雖然增加的金額不多，但假使不斷的往上調升，對於一般民眾來說，壓力真的會很大. 專家表示，要真正有效打壓投資客，除了減少房貸成數外，可能得從房屋稅或所得稅方面來著手，對於投資客的課徵的比例要增加，或許會有些效果. 記者陳曉卿應磊奇台北報導