主建物.公設分開計 建商恐抬高單價(影音)

很多民眾買房子的時候都會發現、購買坪數跟實際使用坪數有不小的落差，原因在於建商把公設坪數也算在裡面出售；針對這種不合理的現象，監察院在日前提出糾正案、要求內政部必須在半年內提案修法，規定建商要把主要建物跟公設分開標價，而消基會更建議，房屋買賣應該以室內面積來計價。 中庭、陽台、或是騎樓等公共空間，雖然沒有實際居住功能，卻含在民眾的購屋坪數，相當不合理，內政部打算提案修法，未來主要建物和公設必須分開標價，避免建商把坪數灌水，消基會則建議，以後房屋買賣應該以室內面積來計價。 不過就算主建物和公設分開計價，民眾買賣時恐怕也很難分開，消基會建議官方，要盡速訂出一個統一的規範。 而根據房仲業者統計發現，台北市民國70年代的房子，平均公設比只有15.6%，但是民國90年以後，公設比拉高到32.1%，如果以35坪總價1400萬的房子來計算，大約有11.2坪是公設，等於民眾要多花448萬購買公設面積。 但建商公會強調，大樓公共設施是因為居住機能和安全需求而產生，不是憑空灌水，如果政府要求公設分別計價，願意配合辦理。 現在不少新建大樓，都標榜有游泳池等休閒設施，其實都屬於公設範圍，因此消基會建議民眾買屋前，最好詳讀契約謄本，也要學會精打細算，以免花太多預算購買公設坪數當冤大頭。 記者賴淑敏林志堅台北報導