#信用管制
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央行利率連4凍 未祭第8波信用管制
|產經央行今（20）日舉行2025年第一季理監事會。總裁楊金隆表示，儘管國內接下來可能水電雙漲，但預期不會集中在4月漲價，他認為今（2025）年通膨仍在可控範圍，加上川普2.0的不確定性、以及第7波信用管制措施，民眾預期心理出現扭轉，因此決議政策利率維持不變，也會持續透過專案金檢，檢視第7波信用管制措施。
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台灣金聯平價住宅今年增至百件 受信用管制影響市場觀望氣氛濃
|產經台灣金聯每年都會推出平價住宅，今（2025）年銷售物件從去年88件增加到100件，每坪平均單價則相較去年同區段實價登錄平均降低8%，且這次在六都物件比例提高到84%，如果是小資族能選擇不到千萬的物件。只是受到央行第7波信用管制影響，市場觀望氣氛濃厚，預期不只投資客退場，今年申購狀況恐持平或微幅下滑。
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台銀經辦人員誤判非高價宅 違反央行貸款規定遭罰百萬
|產經央行對於高價住宅貸款成數有嚴格限制，但近期台灣銀行辦理住宅貸款業務違反規定，遭開罰100萬。該案位於桃園，買價3900多萬，而銀行鑑價4000多萬，但央行規定，兩者取高認定，符合高價宅標準，只能貸款四成。然而，經辦人員誤判非高價宅，貸款成數超過規定。台銀表示，多出貸款已收回，將加強相關作業流程管控。
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新青安史上最凍 1月受理戶與金額雙創單月新低
|生活財政部公布新青安1月房貸統計結果，受理戶數3393戶、金額不到300億，雙雙創下單月新低紀錄，月減幅度都超過2成5以上。另外為落實新青安房貸自住政策，財政部也要求銀行展開第3波查核違規案件。由去（2024）年央行祭第7波信用管制措施，加上限貸令影響，部分區域已出現預售屋解約現象。
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央行宣布利率連3凍 未祭第8波房市管制
|產經中央銀行今（19）日舉行第4季理監事會議，利率政策維持不變連3凍，至於第7波選擇性信用管制仍會繼續維持。央行總裁楊金龍今日表示，根據資料顯示房市交易縮減，目前有看到初步效果，他還以大象轉身舉例，說大象轉身要慢慢轉，否則一跌倒會爬不起來；但他也說，不動產貸款集中度仍高，央行會用專案金檢方式看各銀行有無疏失。
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11月六都買賣移轉棟數 台北、台南月減逾10%
|生活六都地政局公布11月買賣移轉棟數，在六都中，台北和台南月減超過10%，其他縣市則呈現月增。另外，台北市地政局也揭曉台北市8月住宅價量動態，發現全台北市只有中山區交易超過100件，南港區則是全台北市交易量最少的行政區，單月只有24件。不過專家預期，明（2025）年首購族維持不變，房市恐怕還是量縮態勢，房價下跌空間依舊不大。
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台經院估今年GDP可保4 美中貿易戰恐影響石化業
|產經台經院今（25）日公布最新景氣動向調查報告，受到出口表現暢旺影響，今（2024）年經濟成長率，預期保4沒問題。不過，明（2025）年美國準總統川普上任後，若美中貿易戰持續延燒，不只對中國製造業有負面影響，國內石化業恐怕也會受到衝擊。
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土銀加重逾期不動工處分 利率升至1碼、收1成資金
|產經央行祭出第7波信用管制措施，房市買氣降溫，不過，建商養地問題引發外界關注。土地銀行董事長何英明表示，11月起加重逾期不動工處分，利率從拉高半碼增加到拉高1碼，提前收回資金的比率，也要從5%提高到1成。專家預期，各銀行貸款水位可望緩解，至於建商部分，資金雄厚的大建商影響不大，但中小型建商可能會因為養地成本增加，壓力上升。
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信用管制、申貸排隊未消化 北台預售屋均成交剩每週1組
|產經央行祭出第7波信用管制措施，加上申請房貸排隊潮還在消化，使得房市買氣陷入萎縮。有不動產資訊研究中心調查發現，10月北台灣預售屋平均每週來客組數，從上半年的30到40組減少到16.8組，平均成交組數也降到每週1組。另外，財政部公布新青安房貸統計，10月受理戶數只有4599戶，創下新青安上路以來的次低水準。
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雙貸族人數、金額雙創高 平均每人房貸591萬、信貸106萬
|產經生活壓力加上高房價，讓全台同時有房貸和信貸的雙貸族人數，都再創歷年新高 。截至今（2024）年7月來到37萬4871人，年增6.3%，平均每人房貸高達591.7萬、信貸金額106.1萬。專家分析，雙貸族人數和金額會創新高，除了國內高房價，讓口袋較淺的購屋民眾，藉信貸補足頭期款。再來是通膨物價，房貸族不得不增貸，來平衡日常開銷。
