桃園首例海砂屋公辦都更 卡關29年4月啟動招商

輕鋼架上天花板一拿開，屋頂上的水泥石塊紛紛掉落，就連陽台外牆也鋼筋裸露。

桃園區海砂屋正光花園新城推動都更卡關29年，近來因公辦都更露曙光，4月啟動招商，住戶們盼望已久。

住戶鍾小姐表示，「地震一搖這些石塊就下來，還好我們有用輕鋼架擋住，不然是真的住到是真的心裡很害怕。」

住戶邱小姐回應，「有的鋼筋還是垂直掉下來的，所以他們都已經搬離社區搬離很久了，我們等了好久。我當初聽到說可以公辦都更已經過第二個門檻的時候，感動到眼淚都掉下來。」

正光花園新城1996年被判定為海砂屋，居住安全堪憂，住戶雖然自主成立更新會，但遲遲沒有進展。

市府自去（2024）年9月啟動防災都更專案計畫，詳述改建方式、權利變換、新建物規畫及住戶權益保障等，已獲得超過7成6同意書，力拚2028年拆除重建。

桃園市住都中心都更組副組長蔡馥羽說明，「希望輔導這些危險建物走上重建，當然最重要的還是住戶的同意跟意願比例。所以我們是藉由一次又一次的公開的說明基地規劃、建築設計及財務模擬的方式來去跟住戶去做溝通。」

住都中心表示，公辦都更最主要是追求居住安全，伴隨新重劃區開發，舊城區更需要活化，尤其在天災地變影響下危險建物對民眾生命財產安全造成嚴重威脅。

市府下階段鎖定中壢財神大樓，有公安及消防安全隱憂的老舊複合住商大樓，逐步解決危樓、改善市容。