擴大租金補貼房東恐趁機漲價 民團建議應有配套

專心打電腦、整理資料，就讀碩士班的吳先生即使暑假期間，還是留在政大附近的租屋處準備論文的資料，他已經在這個不到4坪的租屋處住了快3年。

由於政府擴大租金補貼，加上房東也很照顧學生，每個月4500元的租金，補貼後1個月房租不到1000元。 

政大租屋學生吳世道表示，「房東也沒有覺得怎麼樣，就租屋補貼要寫，可能契約要比較詳細嘛，他就願意幫我們再重新寫一些更詳細的契約，然後可能有些產權也都弄得比較清楚，所以房東也就沒有什麼意思，就幫我們補貼。」

吳先生直言自己是政策的受益者，不過，現今房價屢創新高，總統賴清德擴大租金補貼，卻傳出有房東藉機漲租，NGO團體也擔心，租金補貼會為市場帶來的副作用。

OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝指出，「其實政府現在是都沒有辦法控管這件事情的，因為租屋黑市的關係，政府也不知道說，到底哪個地方因此而漲得特別的多，所以就很難制定一個比較完善的住宅政策。」

長年研究租屋行情的學者則認為，實務上，房東漲租的樣態，可能分簽約前，就先墊高房租，或是換約時藉機漲租，認為政府如果要觀察趨勢，換約時才是重要觀察指標。

政大地政學系助理教授江穎慧認為，「蘿蔔、棒子其實都一定要給，不然就會變成說，到最後有一些惡意的房東，其實我們也對他沒有制裁的話，這樣的話可能很不好。」

內政部國土署國民住宅組長歐正興指出，「核定我們已經超過60萬戶，表示什麼？民眾對這塊，其實他爭取是很踴躍的，表示他的確需要政府來給他做幫忙。」

NGO團體和學者認為，相關配套應該一併考慮，不然會讓政策變質，無法實踐居住正義。

不過面對各方質疑，內政部則是表示，核定補貼戶數至今已申請受理案件數超過80萬戶，核定件數成長超過60萬戶，顯示租金補貼政策，有效減低民眾居住負擔。