新北社宅住戶不得拒訪惹議 議員質疑恐侵害租客權益

國內社會住宅如火如荼興建，新北多地區都已對外招租，但民眾承租後，只要新北城鄉局與當地住都中心有需要，有權訪視住宅，禁止租客拒絕。

新北市社宅住戶說道，「那時候租的時候，我沒有聽過這件事情，我就已經花錢租了，為什麼還不能好好住？」、「如果有需要，可以配合。」

這項規定寫在《新北市社會住宅承租辦法》第21條明定，訪視5日前以書面先通知，承租人不得拒絕，要是碰上急迫情況，還能跳過事前通知，租客反映兩極，但有議員質疑侵害人權。

新北城鄉局住宅發展科長江怡瑩表示，「我們怕住戶在裡面，萬一有什麼危險的行為我們看不到，所以我們需要跟他約定可以訪視這樣子，執行上還是會跟他們柔性的勸說，會跟他們約時間去看。」

比起在外租屋，房東不得任意進入，怎麼社宅就能這樣做？新北城鄉局表示，社宅住戶多元，可藉由訪視，關懷高風險和弱勢族群，第一線的新北住都中心也回應，目前還是依現行規範執行，在修法完成後，研議轉由社會局，接手需關懷或高風險的族群訪視。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，「有囤物症或是抽菸，或是一些聲響擾鄰的部分，他有這一條作為一個基礎，從社宅的維管或是經營上，確實有一個需求啦。」

社宅這項規範並非新北獨有，台北、桃園及台中都有類似規定，崔媽媽基金會認為，社宅訪視有必要性，但在執行前能多些溝通，租客也該多體諒，各方都退一步，將心比心。