台銀6/20起調升定存利率 下周公布房貸利率估升足半碼

央行防禦性升息半碼後,台灣銀行17日公告,調整定存牌告利率,調幅最高至0.19個百分點。至於房貸利率,還要等各大公股銀行開會後公布,不過台銀表示,一定會升足半碼,也讓房貸利率將接近1.7%,創近6年新高。房產專家認為,未來房貸利率,不僅沒議價空間,就連審查條件,也會更嚴格。

多數民眾都認為,高利息時代來臨,若央行升升不息,現在可不是貸款買房、貸款投資好時機。民眾:「現在不是進場(買房)的時候,三、五年內沒有這個打算。」

台灣銀行17日正式公告,反應央行升息半碼,20日起調升定存利率,最高0.19個百分點,1年期定存機動利率來到1.215%,固定利率1.225%。至於房貸利率預計下週公布,恐將近1.7%,創近六年新高。

台灣銀行財務部副理吳青樺表示,「因為央行的政策是緊縮,存放款都會足額反應央行升息的幅度。」

下週銀行將全面公布存放款利率,房貸利率1.5%地板價看不到了,利率議價空間也沒了,甚至連貸款條件,也會轉趨嚴格。

資深房仲業者陳泰源認為,「現在你跟銀行借錢,財務槓桿也不能夠像以前開到爆,證明說我真的繳得起,銀行才願意借。」

各界預測,七月美國還會鷹式升息,台灣恐怕也會再跟進。全球進入升息循環,而唯獨日本及中國,卻是逆勢操作。日圓更持續貶值,18日匯率來到134.9日圓兌1美元,續創20年新低。國外知名分析師認為,150日圓是日本央行最後防線。但學者認為變數大,認為日本當前怕「通縮」非「通膨」,認為適度通膨有助日本經濟,續貶可能性相當高。

中央大學經濟系教授邱俊榮指出,「因為日本物價上漲主要的原因是,能源價格上升,日本央行確保不會發生金融危機的情況之下,不會輕易的去改變它寬鬆的政策。」

學者表示,國內升息,屬於較保守的防禦型,只要CPI在可控3字頭,升息幅度不會太大,預估今年一整年,升息幅度約2到3碼。

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