政府出手壓制厝價 買厝2冬內就賣掉抾稅45%

為著欲壓制厝價，行政院會今仔通過「房地合一」所得稅修正草案，若準共厝買入來，2年內閣賣出去，就會抾45%的稅金。這个案件也會列入去立法院本會期的優先法案。另外囤房稅的部分，行政院是煩惱厝頭家，會共稅金算佇咧厝跤的租金頂頭，所以暫時無欲推動。

為遏止炒房風氣，政府再出招！行政院11號院會上，通過財政部提出的「所得稅法」部分條文修正草案，也就是「房地合一稅2.0」，希望藉由調整「短期持有」時間的定義，抑制房市的買賣炒作。但自住買賣及建商，不會受到修法影響。

現行法規規定，個人持有房屋土地1年內賣出，課45%重稅，而修正草案中，將持有2年內交易也視為「短期」，課45%稅率；持有5年以內賣出，課35%稅率；持有未滿10年，則課20%稅率。境內、境外營利事業持有房產，也將比照個人的稅率。另外，也將預售屋交易、部份股權交易兩項，納入房地合一課稅範圍，全案將再送到立法院審議。

至於「囤房稅」，羅秉成表示，擔心全台約78萬承租戶將受衝擊，恐殃及無辜，暫不推動。財政部認為，房地合一稅的打炒房效果好，因此優先推動。但學者認為，兩者若沒有一起推動，打炒房恐怕難有成效。

一旦房地合一稅2.0版修法通過，施行時程由行政院決定。財政部已指出，新法上路前會有「日出條款」。有業者推估，緩衝期前，將湧現逃命波或搶購潮，再掀起交易熱度。