北市第二季房價下修 專家:未到谷底

經濟不景氣，房市也冷颼颼，今年台北市第二季房價，整體已下修15%到20%，但專家認為還不是谷底，房價還會繼續往下修，甚至會跌破兩成以上！ 房市真的好冷，今年房地產博覽會，不僅規模變小，連主打新建案，幾乎全部移師海外市場，推日本、馬來西亞不動產，國內新建案只有零星幾件，完全沒人氣，因為不少投資人，認為房價還會繼續跌，選擇觀望． ==民眾== 我覺得房地產的價格 還是偏高了一點 我想至少要觀望個半年吧 觀察今年北市第二季房價，蛋黃區像是大安區新成屋，成交價，每坪約90萬起跳，中古屋每坪約85萬，蛋白區包括內湖，萬華等區域行情，新屋成交價，落在45萬到50萬，而萬華地區，中古屋甚至開出3字頭，整體跌幅約15%到20%，房仲業者認為，量縮價跌，房市反轉難，得靠整體經濟成長率拉抬． ==東森房屋顧問 李勳燦== 如果它(房市)的價錢要上來 就是今年經濟成長率 如果可以1% 真的保住了 那明年能夠朝2%以上 那房價有可能會上來 ==淡江大學產經系副教授 莊孟翰== （房價下跌）一定會超過兩成 現在首購買不起嘛 買不起就會造成下濾作用 沒有辦法循環啊 那你有錢人因為稅那麼重 所以當然他認為我划不來 我為什麼一直買 價格一定會跌嘛 房產學者認為，目前房市仍持續探底修正，看不到止跌訊號，因為當前台灣房市低迷，已是結構性問題，不僅房屋租金比64倍，全球最高，投報率1.57%，則是全球最低，房地合一稅最高稅率45%，更是全球最高！去年不動產移轉棟數，29.3萬棟 ，創14年新低，房市"軟著陸"，還會持續打底，學者預估，下半年到明年，房價還會繼續修正． 記者 黃立偉 張國樑 台北報導