寄居蟹租屋轉銜逾6千戶受影響 住都中心：要求業者提撥押金

國家住都中心董事長花敬群表示，「寄居蟹的租管跟兆基的租屋公司，目前都還在正常地營運。」

國家住都中心董事長花敬群親上火線，要房東以及房客安心，就是因為國內包租代管龍頭兆基屋管日前子公司爆出公司債兌付危機，寄居蟹租屋確定無法繼續服務，住都中心立即啟動轉銜機制，將由業者主動聯繫房東及房客辦理。

至於兆基屋管仍在觀察期，但花敬群也呼籲，若有屋主想解約就應儘量配合。

國家住都中心董事長花敬群指出，「已經心目中有想要的轉的業者，你就填那一家，如果你不知道要找哪一家，沒有關係，你也可填你沒有確定，我們會用輪序的方式。第二個部分是關於，如果兆基公司能夠穩定，能夠把現在服務的案件做妥善的處理，其實是一個很好的結果，但是當然，我們並不知道有沒有辦法。」

寄居蟹服務斷線，影響大約6640戶，目前兆基仍維持營運，其承作中央版共8595戶，縣市政府社宅包租代管則有7094戶。但民團也質疑，單一業者承作大量案件反而讓風險更集中，房客更憂心面臨繁瑣的換約程序，甚至怕押金拿不回來？

新北市租賃住宅公會理事長王則人表示，「我們其實在租押金專戶有提撥一定的比例之外，我們每一家業者都有所謂營業保證金的存入，那以兆基或寄居蟹來說，他已經是保到最高500萬的營業保證金，我相信這部分影響並不大。」

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「大規模地集中在特定業者，這樣的風險當時候有沒有被評估過，佔了快要整個三分之一的業者，竟然來出現了這麼大的問題，曝露了說過去這整個政策，是不是為了要求快、求數量、求CPI的時候，一開始對於業者相關的評估監管做得太鬆。」

住都中心則坦言，起初是鼓勵業者良性競爭，確實沒有注意到單一業者過度集中的問題，將與主管機關內政部以及行政院工程會進一步研議。押租金保障方面，也將檢討是否導入信託機制。