內政部居住正義3政策 帶頭興建社宅盼冷卻房價

高房價造成居住正義落實困難，內政部舉辦租屋家庭支持政策研討會，內政部次長董建宏表示興建社宅會納入「小造鎮」概念，帶動周邊的居住品質發展，更喊話在保證興建品質的同時、要降低蓋的成本，希望起帶頭作用，讓房價有機會冷卻。

內政部次長董建宏認為，「我們都有一個定錨的效應，讓大家知道說其實你要住好的房子，不一定要那麼麻煩、那麼貴，我們的興建成本也有一定的狀況，可以供大家參考。」

內政部「百萬租屋家庭支持計畫」目標8年內直接興建25萬戶社宅，不過社宅土地取得一直是難題，尤其是都會區寸土寸金，民團建議參考南韓模式，要求業者把部分容積獎勵拿出來蓋社宅。

OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「我們在都市土地開發的時候，我們政府給你特別的容積的增加，我就要求你應該在其中有一定比例要做為社會住宅。」

明年起政府會先擴大租金補貼到75萬戶，內政部29日首度公布全國278個行政區的租金統計，以台北市為例，租金前2名為松山區和內湖區，租金75分位各在2.4萬元和2.2萬元左右。而統計數據將可讓租屋族更容易掌握市場租金分布，參考合理房租。

內政部長劉世芳指出，「不一定是表示說，你在某一條路的某一個巷子裡，裡面的房子一定要多少錢，但是它如果是個參考值的話，就不會以單一物件為主，然後反而會哄抬。」

但租金補貼上路2年，也傳出有房東搶漲租的現象，國土署澄清，統計數字並無租金補貼造成房租上漲現象，也會加強查緝溢領和詐領情況。

內政部也已從修正契約、規定房東不得限制房客申請補貼、修正租屋電費計收標準著手，保障租屋權益。