每坪漲3萬否則不交屋？ 購屋族指控建商強迫加價

鷹架還沒拆，工人在裡面擦牆壁，這個位於高雄苓雅區的建案，有消費者投訴2年多前買預售屋，總價約490萬元，原本去年10月就該交屋，建商卻沒消沒息，7月初才突然通知，因原物料價格上漲，所以建案每坪要漲3萬元。

投訴人蘇先生表示，「（建商說）現在因為疫情的關係，然後原物料上漲，成本的這些關係，希望能夠同意一坪加價3萬，他們才願意交屋。

若同意就得多負擔快60萬，消費者無法接受，上網問才知道，其他買主也遇到同樣問題。他們認為建商不該把成本加在消費者身上。消保官也表示，業者無權片面漲價。

高市行政暨國際處消費者保護官兼主任殷茂乾說明，「（應依照）它的原約定的價金，還有就是標的物的約定，依照日期來給付、交屋，不能片面由業者來主張（漲價）。他沒有這個權利，就是說這不是正當的理由。」

建商解釋，調漲是因近期原物料、工錢大漲，也澄清沒強迫加價，一切還在協商中。

建商銷售經理許先生回應，「依照合約的精神，如果他不能接受我們的條件，我們首先就依照原來合約的價格去做銷售。那第二個，他如果再不能接受的話，那坦白講，他要對我們提出告訴。」

消保官表示，若協商無共識、業者又不交屋，消費者有權請求遲延利息。若業者無正當理由毀約，消費者也能求償違約金。建議消費者可向消保官申訴、安排協商，業者也應妥善與消費者溝通，不要因此違約、毀聲譽。