北市房價所得比15.29倍 15年不吃喝才能買房

台北市的房價所得比達到15.29倍,換句話說,就是得不吃不喝15年,才能買得起台北市的房子。而根據六都地政局最新調查,台北市房屋買賣坪數大小,也是六都中最小,平均24.4坪,而且還逐年縮小。

台北市大安區, 屋齡三、四十年的大樓,權狀不到10坪,總價喊破千萬。台北市房價高不可攀,讓人望之卻步。有民眾表示:「我們以市中心來講,可能大概要3000萬以上。」、「這邊的話差不多要2000萬沒錯,平均一坪的話差不多要100萬上下。」

內政部公布六都房價所得比,台北市高達15.29倍,等於不吃不喝15年,才能買得起台北市房子。而且就算買得起,恐怕也只能買小坪數,根據六都地政局最新調查資料顯示,台北市不動產買賣移轉單位面積,是六都中最小,平均24.4坪,而且逐年縮小,坪數和去年相比,衰退幅度5.4%。台南市平均購買面積最大,平均39.7坪。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為:「就是房價太貴嘛,你所得水準沒有提高,所以負擔能力不足啊,所以惡性循環啦。」

學者分析,因為台北市房價不斷攀升,資金不斷湧入房地產,尤其六都房市熱度不減,未來台北市房價只會愈來愈貴,買到的房子恐怕只會愈來愈小。

不動產仲介業者徐佳馨說:「這個面積它有可能會逐漸的縮小,可是它至少會在15坪以上,因為15坪是目前銀行端貸款的一個最低的一個標準。」

政府為了打炒房,近來召開跨部會「房市健全小組會議」,傳出財政部在會中,提出房地合一稅修法版本,將現行持有一年內課45%重稅,計畫調整為,持有兩年內也課45%重稅。不過仍在討論階段尚未定案,需交由健全房市小組討論,經行政院點頭後,才會正式拍板。

 

相關新聞