近50年老屋蘭州國宅 北市推公辦都更

台北市大同區、蘭州國宅、跟斯文里整建住宅案,因產權複雜、容積獎勵不夠,都更困難。台北市政府介入,推動公辦都更,開了100場說明會、總算得到多數同意。新建案今年5月動工,三年後完工。 ==台北市副市長 林欽榮== 正式全面的要開始拆遷 在門上貼上封條,象徵房屋點交完成不得再進入,這裡是北市府在民國53年至64年間所興建的蘭州國宅、斯文里整宅,幽暗的長廊被住戶當成曬衣場,仔細一看不少樑柱已經鋼筋裸露,牆面斑駁,如今因為公辦都更,將在今年5月拆屋動工。 ==住戶== 靠近機場然後就是 有一些限高上的問題 然後住戶也有問題 ==住戶== 這棟房子都已經很舊了 都是氧化了 水泥土都氧化了很危險 大家意見很多 過去長達47年的時間,因為產權複雜、加上離松山機場近有航高限制、容積獎勵不夠,而且建物室內空間狹小,違建嚴重,不少住戶經濟不佳,讓民間開發商都更意願低落。最後北市府編列20多億預算,推動公辦都更,開出權狀一坪換室內一坪的先例,經過100場次公開說明、逐戶拜訪,終於讓96%的居民完成權利變更。 ==北市都更處長 方定安== 像斯文里三期這個部分 其實大部分的居民 都是屬於弱勢 他們無力都更 第二個 市場上也沒有人願意 來到這個地方來做都市更新 透過很多次的 跟居民面對面的溝通 公信力 有 所以我們在推動上 自然會比較順利 未來這裡將興建2棟地上13層、地下3層的大樓,共計322戶。更新前可參與都更戶數共260戶,其中有125戶為弱勢租戶,因此拆遷過程中將協助媒合公宅或包租代管,興建期間所有權人也有租金補助,預計整個建案將在2021年的5月完工。 吳雅瑜 彭耀祖 台北報導

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