空屋釋出轉社宅 政府擬送"凶宅險"保費

為了鼓勵民眾，把空屋釋出、提供給政府，當成「社會住宅」使用。營建署在近期，射出了「社宅三箭」政策。不只要鼓勵、新建容積獎勵、還要推出「租金免稅優惠」等措施。但最特別的，是「包租代管」制度，能降低租屋糾紛。同時還幫屋主，來承保「凶宅險」，費用是由政府買單。 根據內政部統計,全台空屋數,超過85萬戶,為了達成,8年新增20萬戶社會宅目標,內政部營建署近期射出''社宅三箭",包括新建案,容積獎勵,租金免稅優惠,還有包租代管制度 ,將祭出凶宅險保費,將由政府來買單, ==民眾== （保額）30到50萬 因為如果變成凶宅 就是可能 就後續處理很困難啊 可能不能轉賣 也不能再出租 所以這個金額有點 可能要再 哈哈 ==民眾== （理賠）太少啊 但是不會賣不出去啦 一定會有人買 現行的凶宅險,理賠金約30到50萬,多數民眾認為與房價差太多,內政部表示,未來如果參與物主達成一定規模,保額會爭取，超過百萬,是現行理賠金額的兩倍,但房仲業者認為,一旦房子變凶宅,房價跌幅至少五成,只有百萬理賠金,誘因不大. ==房仲業者 蔣宗玹== 房子一旦發生凶宅 之後要轉手 或是自住都會有困難嘛 房價的跌幅也許會在 大概50%左右啦 你不可能不告知 那你一旦告知之後 很多的買方 他可能連看都不會來看 其實不只凶宅險政府買單,目前研擬的住宅法修正草案中，租稅優惠獎勵，就是針對願意釋出空屋的屋主,或提供租賃服務的仲介業者，將給予一定的租稅優惠獎勵，未來社宅營運期間內產生的租金,和租屋服務費用的營業稅,將部份免稅，減少參與社宅政策的屋主稅負。 記者 黃立偉 陳立峰 台北報導