北市精華區列潛勢區 恐衝擊房價

土壤液化潛勢區一公佈，台北市不少精華地段中獎，其中，信義路四段附近等地，甚至被指出是高度土壤液化潛勢區，附近居民擔心房價受衝擊，也質疑政府以2萬5千分之一的比例尺下去調查，範圍太大，精密度與準確度不夠！ 台北市信義區，房價高不可攀，電梯華廈，每坪房價動輒破百萬，如今土壤液化區公佈，竟成了重災區，不少屋主擔心，土壤液化議題，將引爆下一波房價修正。 ==居民== 這一帶應該是屬於液化區 會擔心啊 （房價下修）這一定會影響的嘛 ==居民== 921以後的大樓 我覺得應該不用太擔心 但假如像我的親戚 住在那種30年的舊公寓 20年的公寓 我就會擔心啊 信義區四段，週邊行情，公寓成交價約60~80萬，電梯大樓約100到120萬，但近期房市不景氣，房價已下修近２成，房仲預估，高度液化區，房價跌幅更大，公寓約50~68萬，大樓約70~80萬，累計跌幅，最高上看3成。 ==房仲業者 吳國源== 目前整個房價都已經有 一成到一成五的降價的空間 這個(液化)潛勢區的這種公布 我相信一定又會再往下 做一些降價的這種空間 位在土壤液化潛勢區的民眾，擔心居住安全，也擔心影響房價，2萬5000分之1的比例尺太大，精準度正確性也讓人質疑。 ==台科大學名譽教授 李咸亨== 各個業主委託專業技師幫忙做 要落實到民間的力量 才有辦法執行到說 每一戶人家都滿意 學者表示，即使北市府8月即將上線，比例尺5千分之1的版本，也只能提高土壤液化區精準度，並非每戶住家都能清楚查出，是否就是液化區住宅，學者提醒住宅風險高低，除了看液化區，還得看建材，以及建築工法，921以前的老舊房子，則因為建築法規，耐震係數並無要求，因此存在風險較高。 記者 黃立偉 陳柏諭 台北報導