貨比三家不吃虧 轉房貸前多考量

歡迎回到公視新聞的現場。根據消基會的統計，目前銀行的基本放款利率從百分之6.92到百分之8.64都有。許多人都在考慮轉貸的可行性。消基會認為，目前的房屋貸款轉貸條件，對消費者未必有利。手上的房貸想要轉貸，到底要付出多少成本？首先，消費者要付上基本的手續費。 像是登記費、代書費和保險費，依貸款比例，加起來大概一萬元左右。負擔更重的是高額的違約金。消費者在沒有注意契約內容的情況下，往往就此被銀行綁住。最後，就算消費者想常痛不如短痛，繳了違約金，換家低利銀行來貸款。也會發現，因為現在房價跌得快，同樣一間房子所能抵押到的貸款額度會和原來差很多。 消基會和消保官指出，依據今年五月生效的新的定型化契約規定，消費者有權要求銀行調降利率。不過，銀行到底要不要跟著央行調降利率的動作，調降放款利率，還是由各家銀行自由決定。消保官提醒，如果銀行仍是不肯依消費者的請求調降利率，至少還是可以爭取合理的解約金。消基會也提醒民眾，還是有部份行庫，對於房貸提前還清的情形，根本不收懲罰性的違約金，消費者在簽下房貸契約之前，一定要仔細比較研究。公視新聞郭美芳/張龔銘採訪報導