青安3.0遭憂推升房價 財政部：房市呈現量縮價穩

民眾孫小姐表示，「物價很高，然後薪水跟不上物價跑欸，如果你想要去繳個貸款的話，你會很吃力。」

民眾高小姐認為，「一定多多少少都會有人去炒地皮啊，所以房價一定都會跟著漲，而房子講坦白的，我覺得不會跌，只會往上漲，所以越早買越好。」

不管是還在觀望或者剛入手新房，民眾都坦言，現在要「購屋」真的不容易。為了持續協助青年購屋，財政部「青安3.0」8月即將起跑，但會不會如同2.0一樣，被監察院認為「欠周延」，再度淪為投機者套利與推升房價的助燃器？市場專家研判，應該不容易再掀起搶購風潮。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，「加上銀行在審貸的過程當中，其實也都去做了非常多的防堵，以及現在，仍然是限貸令持續還沒有解封之前，現在的買氣並不會像之前這樣子的瘋狂。」

財政部也認為「不會再燒起來」，因為觀察目前房市則呈現「量縮、價穩」，有些地區也處於回落並強調內政部會加以管控。

而即將屆滿3年的2.0與3.0的比較，對象都必須是無自有住宅者，貸款成數都最高80%，並維持寬限5年的上限。此次3.0雖然在年齡與貸款年限做了限制，並增加年所得不超過200萬的條件，但是不是真能「排富」卻備受質疑。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，「國立大學的正教授，做到年功薪全滿他都不會有200。我們政府只管利息補貼，如果說銀行吃了呆帳的時候，銀行要自己負責，所以銀行的第一個反應是什麼，我的青安貸款會貸給本來就買得起房的人。我們本來想像中是這個年輕人可能差一點點，我要把它扶上去，所以叫新青安嘛，這就造成一個很嚴重的不公平。」

財政部國庫署署長陳柏誠回應，「他有一個富爸爸，提供擔保等等這些，以行庫它自己會有它授信的原則，那是兩件事，那我們這邊講的是說貸款的門檻。」

學者認為，青安政策對於住宅補貼，應該屬於公益政策，以國外為例，都有明確對象或政策目的，例如鎖定軍警消或護士等，而現在雖然含納了「婚育家庭」，但憂心會因此變相成了用納稅錢補貼「有錢人」。政府持續的青安政策，能否協助民眾在高房價中落實居住正義，仍有待市場觀察。