央行意外升息半碼 恐反映至租屋市場

央行決議升息半碼，央行總裁楊金龍不諱言為抑制通膨預期，這是「合理的決定」。

不過對於有房貸壓力或計畫購屋的民眾來說，確實又增加了壓力。

民眾說道，「暫時都不會考慮買房，升息之後更不可能買。」、「日常開銷要省一點，不太能購買奢侈品。」

房仲業者分析，以貸款1000萬30年還款來說，這次升息每月多付出約600元，但若回溯自2022年初，當時五大行庫平均房貸利率1.378%，以月付3萬3930元房貸族為例，經過這2年來6次升息，已經來到月付3萬7894元，換算下來「年繳」多了4萬7568元，是一筆負擔，預估接下來，升息效應也可能反映在租屋市場。

住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨表示，「升息之後，事實上最直接影響反而不是房貸族，會是一些租客，那對很多房東，或許會把房貸增加的成本做一定程度的反映。」

台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出，「會比較影響到今年在特別壽險業者，他們在相對於在購置相關，不管是在廠房廠辦，或者是在辦公室大樓等等的投資標難度上是增加的。」

學者則分析，升息半碼對商用不動產市場影響較為明顯，商辦投資意願可能下降，不過對一般住宅市場實質影響相對小，房市買氣不至於降溫，尤其受半導體題材影響，還會驅動部分地區房市走揚。