央行升息半碼至1.875% 房貸利率估破2%大關

繼美國聯準會日前宣布升息後，央行23日也跟進宣布升息半碼，這也是繼去年3月以來，連續第5度升息，累計升息3碼。房仲專家認為，多數房貸利率，恐怕跨越2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「房貸利率一旦破了2%，不僅實際上你付出的金額跟心理都同時有感的情況之下，對於你未來如果是要購屋的這些民眾，確實會形成一個阻力。」

房屋首購族Vina說道，「一年算下來就大概是3萬塊，那整個來講其實負擔滿重的，因為要少吃好幾頓大餐，或是少買幾個包了。」

升息所帶來的房貸利率衝擊，讓許多首購族吃不消，像這位林小姐在林口買了一間27坪的公寓，總共貸款了900萬，分30年期，升息前房貸利率約1.9%，每月房貸得繳3萬1018元，升息後房貸利率超過2%，得繳3萬3582元，等於每月多支出2564元，一年得多繳超過3萬塊。房市買氣要回溫恐怕不容易。

另外，台經院今天公布1到2月消費者物價指數，年增率為2.74%。不過觀察2月三大營業氣候測驗點都走揚，像是製造業連4個月上揚，另外服務業和營建業也都有上升趨勢。

台經院景氣預測中心主任孫明德表示，「景氣不管是4月觸底，5、6月反彈，第2季應該都是慢慢地霧霾會散去，整個的天氣會開始晴朗，那個景氣的能見度會開始增加。」

為降低央行升息半碼衝擊，行政院表示，青年安心成家購屋貸款、勞工紓困等貸款，升息金額將由政府吸收，房貸衝擊有會審慎研議。學者認為，國內景氣逐漸復甦中，但物價指數上揚，加上房貸利率增加，生活壓力大增。