央行升息半碼房貸族壓力大 專家建議延長還款期數或寬限期
發布時間：
更新時間：
美國聯準會升息3碼，央行也宣布跟進，這也導致房貸族的壓力增加。有房仲提醒，民眾可以考慮和銀行溝通，申請拉長還款期數，以時間來換取資金空間，或者是延長寬限期年限。有學者表示，如果台灣因為利差關係造成資金流出，那麼利率還會攀升，到時候房價可能會向下修正。
美國聯準會宣布升息3碼，央行也跟進升息半碼，對房貸族而言壓力增加，尤其正在尋覓購屋的首購族門檻也增高。
民眾說道，「現在物資也都一直在上漲，房貸在接連上漲，一定會有壓力的。」民眾指出，「當全世界在升息的時候，我覺得我們就應該跟著一起升息。」
以貸款1000萬元，利息為1.703%，採本息平均攤還試算，升息半碼每月要多繳近600元，一年就要多繳7000元，在房價不斷高漲之際，若又是單薪家庭恐吃不消。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，「或許可能跟銀行討論寬限期的可能，透過2到3年左右的寬限期來稍微喘息，第2個部分的話，若他本來是20年的房貸，可以考慮跟銀行討論變成30年的房貸，壓力上的部分就會明顯減輕。」
物價高漲，政府祭出升息，學者指出，若台美利率差距愈大，資金可能往外流出，然而市場利率可能繼續往上攀升，房貸族要付的成本，可能比預期中來得大，房價也可能出現下修。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，「因為整個市場資金開始在流失了，所以還是要特別留意房地產價格，有沒有出現一個反轉的現象。」
外界關注政府對於升息後有無相關配套措施，行政院發言人羅秉成表示，各部會會針對升息造成的衝擊預做準備相應。
