央行升息半碼房貸族壓力大 專家建議延長還款期數或寬限期

美國聯準會升息3碼,央行也宣布跟進,這也導致房貸族的壓力增加。有房仲提醒,民眾可以考慮和銀行溝通,申請拉長還款期數,以時間來換取資金空間,或者是延長寬限期年限。有學者表示,如果台灣因為利差關係造成資金流出,那麼利率還會攀升,到時候房價可能會向下修正。

美國聯準會宣布升息3碼,央行也跟進升息半碼,對房貸族而言壓力增加,尤其正在尋覓購屋的首購族門檻也增高。

民眾說道,「現在物資也都一直在上漲,房貸在接連上漲,一定會有壓力的。」民眾指出,「當全世界在升息的時候,我覺得我們就應該跟著一起升息。」

以貸款1000萬元,利息為1.703%,採本息平均攤還試算,升息半碼每月要多繳近600元,一年就要多繳7000元,在房價不斷高漲之際,若又是單薪家庭恐吃不消。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,「或許可能跟銀行討論寬限期的可能,透過2到3年左右的寬限期來稍微喘息,第2個部分的話,若他本來是20年的房貸,可以考慮跟銀行討論變成30年的房貸,壓力上的部分就會明顯減輕。」

物價高漲,政府祭出升息,學者指出,若台美利率差距愈大,資金可能往外流出,然而市場利率可能繼續往上攀升,房貸族要付的成本,可能比預期中來得大,房價也可能出現下修。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,「因為整個市場資金開始在流失了,所以還是要特別留意房地產價格,有沒有出現一個反轉的現象。」

外界關注政府對於升息後有無相關配套措施,行政院發言人羅秉成表示,各部會會針對升息造成的衝擊預做準備相應。

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