房價所得比攀升 全國平均不吃不喝9年才能買房

大樓建案一大早就敲敲打打趕工著，但想買房的年輕人只能望樓興嘆，因為不只新建案價格攀升，中古屋也讓他們快買不起。

高雄市民許先生指出，「30至40年的老房，至少都要6、700萬那邊起跳，它成長的比例幅度真的太大了，新房的話更不用講了，至少都要1000（萬）。」

通貨膨漲及營造成本上漲等因素，造成房價提高。內政部2日公布，第2季全國住宅價格指數為123.97，創下歷史新高，比起去年同期大幅上升10.27%。就在六都住宅價格指數全創新高時，高雄年增率13.91%也成為六都最高。

高雄市民蔡先生表示，「薪水並沒有比較多，但是房價一直漲，就會覺得好像要工作很多年才可以買房。」

房價、物價漲，唯獨薪水沒漲，根據內政部資料，全國平均房價所得比增加到9.69倍，六都中以北市最高16.17倍，而台南和高雄市分別為9.36倍和9.34倍，想買房得超過9年不吃不喝。學者分析，南高雄亞洲新灣區開發中，北高雄有橋科、楠梓產業園區等建設帶動地方發展，也成為雙面刃。

長榮大學土地管理與開發系謝博明副教授指出，「科學園區的發展其實也是帶動了所謂地方的發展，增加了就業機會，這個就是兩面刃，也帶動了房價的提高。只是說這個要怎麼去解，目前看起來很難」

學者認為，在成本高懸的狀態下，各地住宅價格指數短期內恐怕不會下滑，就算能買房、房貸負擔也會增加；政府除了抑制炒房，也能從社會住宅、租屋補貼等著手建全租屋市場，讓民眾至少在買不起房時，也能有合理合適的住所。