台中北屯社宅中籤率不到7% 首年月租最低4200元

台中北屯區首座全新社會住宅完工,這處220戶的社宅,第1年租金打5折,一人房型最低只要每個月4200元,由於和周邊同區段相比大約市價一半,中籤率不到7%,即將在10月份開始入住。但房仲表示,雖然條件相當好,但社宅的數量太少,對周邊行情影響有限。

嶄新的廚具搭配明亮採光,一進到屋裡就有回到家的感覺。台中北屯的社會住宅完工,推出有公共空間的共居房型,外頭還有完善的公共空間,目前工程進入收尾階段,但相當搶手,因月租大約市價一半,中籤率不到7%。

民眾表示,「是很難得,因為相對外面一般租屋行情,可能都要再貴個5、6000千,這是可能是比較最低的了。」

台中市住宅發展工程處企劃科長楊勝淵指出,「我們太原車站就在附近,生活條件也都相當優越,(但是)這邊以往是一個舊的市區。」

市府住發處表示,這處位在北屯三光巷的社宅,目前規劃220戶,其中20戶是共居房型,增加住民互動的空間,周邊還鄰近太原火車站,大眾運輸發達,地處台中市北區和市區銜接處,生活機能相當好,第1年租金5折優惠,含管理費的一人房型,最低4200元左右,隔年打6折、第3年打7折,預計10月開始入住。房仲認為,對現有租屋市場影響有限。

房仲執行長林長璘認為,「大的市場沒有波動的話,這些老屋來講的話,它的波動基本上也不高,甚至有些人把老屋做一個重新改裝,變成套房在做出租也有。」

房仲分析,這個區段租屋需求強,雖然目前因為房價高,租金相對優惠的社宅搶手,但數量太少難以應付需求。而當地區段和生活機能佳,30年以上的老屋整理後,健全的機能可以補足屋齡老舊,對整體市場價格影響不大。

全台敬老金大調查

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