6都6月房市買賣移轉棟數 年減近15%
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受疫情、升息雙重夾擊下，6都買賣移轉棟數，6月僅21304棟，和去年同期相比大幅衰退近15%。統計今年上半年，也衰退了2.2%。不少房仲業者表示，其實從4月開始，交易量就不斷萎縮，悲觀認為下半年會更差，因為升息威力逐漸發酵。今年想買房的人，幾乎都轉趨保守，選擇觀望。
位在北市林森北路，這間2房1廳1衛，裝潢明亮精緻，權狀30坪，10年中古屋，總價喊賣2700萬。因近來房市急凍，物件已賣了半年多，還是沒成交，屋主選擇暫租、緩賣。不少房仲抱怨，今年房市受疫情、升息，雙重打擊，業績Down到谷底。
房仲業者侯靜怡表示，「我現在的話，就是大概成交一間就算還不錯了，甚至沒有成交都有可能。」
看看第一線房仲業績消長，就可以看出，今年房市已開始走弱。6都公布6月買賣移轉棟數，台北市2452棟，較去年同期，衰退超過17%，新北市衰退3.8%。桃園市、台中市， 則衰退1成以上。南部衰退幅度最大，尤其台南市，衰退幅度超過3成，高雄市也衰退了2成。6都6月買賣移轉棟數，合計有21304棟，年減幅近15%。今年上半年，則衰退了2.2%。
民眾說：「現在利息又升息了，因為很亂嘛，所以大家，我覺得就是再觀望一下。」房產專家表示，政府打炒房政策，尚未利空出盡，加上升息不確定因素，恐持續籠罩房市。
房產專家徐佳馨分析，「央行的升息腳步如果愈來愈急的話，可能在下半年會出現明顯的一個價格修正，在今年的一個整體的交易量，大概會比去年少5%到8%。」
雖然目前多數買家，自住剛性需求居多，但因目前房價，仍在高峰，加上下半年，可能持續升息，購屋壓力大，多數買家選擇先觀望。預估7月移轉棟數，甚至下半年，恐怕都不會太樂觀。
