3月建物買賣移轉棟數 北市較去年同期少3成

因應台北高房價，小坪數物件最受到自住客青睞。不過六都地政局統計，3月建物買賣移轉棟數，台北市較去年同期大減將近3成，其他五都則年減超過1成。

房市分析師郎美囡說明，「升息對於買方來說，房價沒有下修的前提之下，他的購買力被壓縮了。因為同樣的這個總價來看，他會花比較多的價額在利息支出上面。」

受到《平均地權條例》通過和央行可能繼續升息，都牽動房市神經。

觀察六都第1季買賣移轉棟數也呈現量縮，其中以桃園27.8%年減最大，其次是雙北的年減都超過24%。合計六都第1季年減達24.1%。

景文科大財金系副教授章定煊指出，「第1季的數據可以看得出來量萎縮了，但是就是沒人買，所以他必須要再降價才有辦法。在這種情況之下，今年下半年如果還是屬於國際金融緊縮，而且有衰退疑慮的狀況之下，恐怕在下半年開始，賣方就會做更大的讓價出來。」

展望房市未來趨勢，房市量縮恐成為主旋律。學者分析新屋讓價空間底線最多一成，如果是早期取得的中古屋，讓價空間最多2到3成，能否帶動投資或自住客進場有待評估。