小型危老屋重建給予2%容積獎勵 張金鶚批缺乏正當性
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為加快小型危老建築重建速度，內政部修法通過，針對小型危老屋給予2%容積獎勵。房產專家認為，這恐怕會讓都市發展零碎化。學者則批評對大規模都市景觀有害，不符合公共利益。
為了加速小型危老建築重建，內政部22日通過《都市危險老舊建築物容積獎勵辦法》，針對建地未達200平方公尺，且鄰近屋齡未達30年的建物者，給予2%的容積獎勵，提高誘因。
內政部次長花敬群說明，「已經被新建築物圍住的這些小區域小房子，給予它2%容積獎勵，目的是因為它不可能再擴大，它倒不至於是全面性的，而是極少的狀態。」
危老條例需要100%土地與建物所有權人同意才能進行都更，房產專家何世昌認為，針對小基地危老屋提高容積獎勵會是兩面刃，儘管加速危老屋改建，當小基地都更愈來愈多，都市發展將會被切割更加零碎化，當單一地區人口增加，恐導致公共設施不足。
住展雜誌研發長何世昌認為，「小基地的危老案越來越多的時候，整個都市計畫發展變得比較零碎，常常可以看到市中心小基地的建築，長得瘦瘦高高的很像竹筍、火柴棒，或是紙片屋。」
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則認為，「小基地去改善，將來對整個大規模都市景觀有害，也缺乏它的正當性，我想這個政策應該要重新好好思考檢討。」
學者張金鶚則批評，容積獎勵是全民財產，個人改建不該由全民買單，這樣的小基地容積獎勵缺乏公共利益以及正當性。
為了加速小型危老建築重建，內政部22日通過《都市危險老舊建築物容積獎勵辦法》，針對建地未達200平方公尺，且鄰近屋齡未達30年的建物者，給予2%的容積獎勵，提高誘因。
內政部次長花敬群說明，「已經被新建築物圍住的這些小區域小房子，給予它2%容積獎勵，目的是因為它不可能再擴大，它倒不至於是全面性的，而是極少的狀態。」
危老條例需要100%土地與建物所有權人同意才能進行都更，房產專家何世昌認為，針對小基地危老屋提高容積獎勵會是兩面刃，儘管加速危老屋改建，當小基地都更愈來愈多，都市發展將會被切割更加零碎化，當單一地區人口增加，恐導致公共設施不足。
住展雜誌研發長何世昌認為，「小基地的危老案越來越多的時候，整個都市計畫發展變得比較零碎，常常可以看到市中心小基地的建築，長得瘦瘦高高的很像竹筍、火柴棒，或是紙片屋。」
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則認為，「小基地去改善，將來對整個大規模都市景觀有害，也缺乏它的正當性，我想這個政策應該要重新好好思考檢討。」
學者張金鶚則批評，容積獎勵是全民財產，個人改建不該由全民買單，這樣的小基地容積獎勵缺乏公共利益以及正當性。
