921地動臺中超過1萬7千戶倒去 已經重建6成


20年前的921地動,臺中縣市厝若是規間總倒的,有1萬7千外戶,其中較像社區的集合住宅有21位。經過二十年,有六成已經重起,閣有四成無法度整合。政府也有共法規敨縛,特別鼓勵都市內危險閣老、閣舊的建築物,愛翻新重起。


鐵皮圍籬圍著的,就是"衛道黃金城"。地點就在台中市衛道路的巷子裡,九二一地震時全倒,拆除後一直空著,常遭人亂倒垃圾,但今年十月五號,它成功的整合所有權人,以"危老重建條例"申請重建。

==台中市都發局主秘 曾文誠==
衛道黃金城這個案子呢
是我們九二一的全倒戶的部份
來申請的一個個別的個案
除了原本的20%的獎勵以外
還可以回復到它
原本的比原來的重建
更多的獎勵


它也是台中市921震災,全倒大樓危老重建案的首例,可以獲20%基準容積獎勵,原本的住戶有三十多戶,20年來,由於住戶意見不一難以整合,雖然依照危老重建條例,所有權人要100%同意,但少了都會區老舊建物申請都更程序的繁瑣,縮短申請時程。

==台中市都發局主秘 曾文誠==
就是希望民眾透過危老的時程獎勵
而且它是一個比較簡易型的方式
沒有辦法來進行重建的
大概都在於產權比較複雜的問題


這樣的條件誘因下,九二一全倒戶以危老條例重建的還是在個位數,主要還是整合的難度。土地開發業者就指出,整合個案意見過程,除了必需取得全數同意,還有房屋所有權在移轉繼承後,被分割的很細,增加整合難度,多數業者不願碰戶數太多的案子。

==業者 卓怡宏==
(所有權人)比較多人的
那裡面又有一些意見的話
其實(土地開發商)他們
就不太願意去做(整合)這樣的事情


九二一地震,造成大台中地區有1萬7千多戶全倒,根據台中市都發局資料,已經有六成重建,剩下的四成,多半是卡在私人產權爭議難有共識,現在"危老重建條例",也提供了都會區九二一全倒戶,重建家園,有一個新契機。

黃千容 彭煥群 台中報導

 

全台敬老金大調查

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