花蓮青年住宅將完工 還有近1/3沒賣出

花蓮青年住宅即將完工,但八百多戶卻還有240戶沒有賣出去,花蓮縣府彙整市場相關意見後,已修正承購資格不必設籍十年,降低為五年,希望能夠提高購買意願。

由前花蓮縣長傅崐萁所推動的青年安心成家住宅A棟已經完工,年底以前B、C兩棟也即將完成,剩下D、E、F、G四棟則是在2021年三月就可交屋,總戶數809戶,但現在卻傳出還有240戶賣不出去,所以花蓮縣府再降低門檻。

花蓮縣政府建設處長鄧子榆表示,「設籍原先是累計滿十年,我們改成累計滿五年,那另外就是說直系親屬的部分,名下沒有房子的部分,那我們修正為直系卑親屬,那另外還有一個,當初有一個十年閉鎖期,我們把十年改成五年。」
 
花蓮房地產業者則是表示,降低設籍和移轉時間,因流通性增高對買賣的確會有幫助,但社會型住宅房價如果太高,弱勢民眾當然無法負擔,建議用以租代售模式,才可以幫助到買不起房子的人。

花蓮房仲業者吳吉成表示,「其實社會住宅本來,就是要照顧青年,甚至於比較弱勢的,那如果可以用以租代售,其實這未來也是一個我們縣府思考的一個模式。」

縣政府建設處強調,青年住宅非傳統型社會住宅,如果以租賃方式,不但影響已購買者的權益,在管理上會出現問題一般社會住宅的弊端,例如不繳房租、或當二房東等問題,花蓮青年住宅已經是用成本價在銷售,低收或弱勢家庭若有資金上的問題,也會幫忙協調銀行配合低利貸款。


 

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