危險老屋重建 最多享12年房屋稅減半

為加速老舊危樓重蓋，立法院昨天通過加速重建條例，只是屋齡超過30年，經過評估，需要拆除或重建的危樓，5年內申請重蓋，房屋稅及地價稅，最多減一半！另外，3年內申請重蓋，還能賺到一成的容積獎勵。 ==危樓都更戶 吳先生== 權狀一坪是大概39坪左右 我們將來換的房子是40坪 一樓值錢所以補貼多 補了大概七八百萬有 住了四十年的老房子，沒想到因隔壁都更案施工，導致房屋結構受損，成了危樓，經過多年協調後，建商終於點頭，同意賠償改建！ ==危樓都更戶 吳先生== 整棟房子都傾斜 因為隔壁在施工 後來鑑定是危險建築物 所以後來建商就看這個樣子 不趕快解決不行啦 而反觀，隔著四米寬馬路，明明是同一批，四十年的老房子，卻沒受到建商青睞，命運大不同。 ==都更建案附近住戶 黃先生== 會想說都更啊 老房子換新房子啊 而且是40幾年的話 大房子可能是 不太耐住了啦 這棟老舊危樓，共有16戶，全體住戶已同意改建，計畫今年拆除！不過，需北市都更處完成審查，前期作業時間冗長。而為了加速老舊危樓改建，政府修法並提出獎勵，凡是5年內申請改建得危樓，可享房屋稅,地價稅減半,最長12年，3年內申請，還能額外獲取一成容積獎勵．不過獎勵效期有嚴格規定，需在法案通過後10年內申請. ==都更建商 劉中一== （同意都更戶)過了法定門檻 沒有辦法達到百分之百 地主們覺得時間都非常的冗長 ==淡江大學產業經濟學系副教授 莊孟翰== 都更以後能不能夠分回原面積 這一點也無法講清楚啊 因為土地使用分區關係 差距很大啦 學者認為，雖然改建能降稅，但北市房屋稅與地價稅，稅基高，加上都更後，受路段率影響，稅率三級跳！而這次危樓改建條例，也明訂需所有住戶全數同意，較適用產權單純、小面積的老房子，但建蔽率也會影響都更規劃設計，牽涉住戶利益分配，在實際執行面上，問題恐怕不少。 記者黃立偉 張國樑 台北報導