房價所得比新高 買房需不吃不喝9.35年

房市盤整兩年多，民眾購屋壓力，依然沉重，營建署最新調查，去年第三季，全國房價所得比，來到9.35倍，又創歷史新高點，代表不吃不喝9.35年，才能買房子。另外，全國貸款負擔率，達38.49%，也就是民眾，每個月有將近4成的所得、要拿來繳房貸。 在台灣，一提到買房子，不少民眾的第一個反應就是買不起，根據營建署最新的調查，去年第三季，全國房價所得比來到9.35倍，站上破紀錄的歷史新高點，也就是說，民眾得不吃不喝9.35年才能成為有殼一族。 ==民眾== 以三萬塊來看的話 你不吃不喝一年也才36萬 然後你要存10年是360萬 360萬你要付頭期款 你根本都付不起啊 怎麼可能 進一步來看，全國的房貸負擔能力來到38.49％，代表近四成的收入拿來付房貸。如果以雙北來看、房貸負擔能力分別是63.71％和52.33％，在雙北買房，每個月得拿一半以上的收入來養房，但根據北市民政局最新資料顯示，北市平均房價首度失守五字頭關卡，每坪49.76萬元，連續3個月走低，其中中山、松山、南港區，下殺幅度最大。 ==住商不動產發言人 徐佳馨== 這三個區域來說的話 當然一方面在過去的 所謂的利多的反應上 它們的表現是比較強勢 所以當市場回跌之後來說的話 它們的跌幅也會比較重 就算北市房價逐步下跌，民眾還是買不起。學者認為，我國所得長期偏低，物價水準卻一直上漲，這都是房價所得比居高不下禍首。 ==台北大學不動產與城鄉環境學系教授 彭建文== 房價的下修的幅度 沒有預期那麼大 所得又呈現負成長的情況之下 除出來的房價所得比 就比第二季來得更高 學者認為，過去10年來，房價漲幅大，雖然從前年開始房價有小幅度的下修，但台灣在過去的20年，所得成長非常緩慢，呈現薪資負成長，除非解決低薪問題，否則一般人買房還是困難重重。 吳雅瑜 陳昌維 台北報導