等待十年文林苑九月交屋 房價三級跳

氣派的外觀，挑高設計的大廳，一旁還有寬敞的供餐休息區，都更戶等了快10年的士林文林苑，終於要在下個月交屋了。 ==文林苑自救會會長 謝春嬌== 等了前後是10年的時間 現在可以回來了 樂揚又幫我們 把房子蓋得這麼漂亮 真的大家都很高興 文林苑是由樂揚建設主導開發的都市更新案，38戶住戶中，有36戶在96年簽字同意參與都更，原訂規劃2012年可以完工，但當時因僅存的不同意戶王家不願搬離，北市政府在2012年3月深夜執行強拆，引起軒然大波，直到2014年王家與樂揚達成和解，才讓文林苑可以繼續興建，而這10年間，北市房價也呈現跳躍式成長階段，都更前，建商以每坪約30萬進行整合，之後2009年開價63萬元進行銷售，強拆風波後，預售戶退訂，如今有14戶可售開價90萬元，也因為新屋無折舊、結構又升級，一年房屋稅從早年的1千元來到5萬左右。 ==聲音來源 住商不動產發言人 徐佳馨== 因為它原本是舊房子 所以其實因為折舊的關係 幾乎只剩下殘值而已 過去的房屋稅才會相對比較低 但如果說未來 所有新的一個都更案來說的話 它可能就是在這個房屋稅的一個 持有成本上面來說的話 大概就會要有心理準備 持有成本他會相對比較高 房仲表示，指標性都更案文林苑順利完工交屋後，確實讓不少期待都更的住戶帶來正向的效果，但因為目前台灣房市進入空頭，可能有些地主願意去做都更案的推動，卻會面臨找不到建商配合的情況。