大台北今年都更推案上看1400億元 再創新高 | 公視新聞網 PNN

大台北今年都更推案上看1400億元 再創新高


在中央與雙北市政府鼎力支持,以及房市景氣回溫的帶動下,大台北都更案量持續增加,有雜誌統計資,今年都更推案可能有1400億元,再創歷史新高。

大台北都更案量持續增加,根據住展雜誌統計資料顯示,截至10月底止,大台北新成屋、預售屋推案量共約5,590億元,其中都更案量為1,178億元,已逼近去年全年案量,預估今年都更推案將可上看1400億元,再創歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,「過去都更都主要是以中間坪數到大坪數為主,現在這個推出這種20坪以下的都更案其實非常多,主要原因就是建商發現,現在低總價市場是比較好賣的,才能符合市場的需求。」

住展表示,在中央與雙北市政府鼎力支持,以及房市景氣回溫的帶動下,大台北都更案近6年快速攀高,從2014、2015年的200多億,到2016年已經來到770億,2017年突破千億,今年更上看1400億,大台北主要行政區中,以中正區的都更建案數量最多,共有六個都更案釋出,都更建案數量第二多的則是中山區,共有五個。

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政大地政系特聘教授張金鶚認為,「危老條例因為明年到期,所以因為期限到了,所以大家就搶那個容積的關係,當然跟買方買不買單不完全一致。」

學者認為,雖然新建案不斷推出,但目前整體房市還是處於盤整階段,買氣能否能夠跟著帶動,仍有待觀察。


 

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