六分鐘了解，台灣房價未來狀況｜公視 #獨立特派員 單元精華

▻ 完整報導：https://youtu.be/DDWB4MbwaPw

｜重點摘要：
00:49 台灣房市交易量縮，房價即將出現反轉？
02:39 房價何時起跌，專家看法各有不同。
03:34 區段和屋齡是影響跌幅的主要關鍵。
04:59 房市若要健全，需要制度多管齊下。

台灣的房價要跌了嗎？

從房市專家、第一線不動產業者到建商，都預估房市到2024年難以樂觀。一路向上的房市，在2022年，來到了轉折點。買賣移轉數六年來首見衰退，成交量急凍。專家表示量縮之後，可能就有價跌的可能。

不動產公司經理陳泰源更直言：「目前未來三五年，看不太到有任何可以再刺激房市景氣的一些工具或者是一些因素。」他認為這個房價盤整期會持續三到五年。

而房價下修的幅度，根據區段和屋齡會有所不同。因為產業進駐而飆漲的中南部房價，跌幅空間可能相對較大，而 2021年後蓋的房子因為法規限制，需要較多興建成本，專家認為跌幅非常有限。

2022年底，平均地權條例初審通過，各方普遍認為符合社會期待，有助房市正常發展。但是除了遏止炒房歪風，政府還有很多制度面有待改善。

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