新青安首波查核揪逾1500件違規 轉租者佔比近9成最多

財政部今日公布新青安貸款方案首波查核結果，共計有1502件個案不符自住使用，其中包含1332件涉及出租、170件人頭戶。

據財政部說明，本次查核目標為去（2023）年8月1日至今（2024）年3月31日期間核貸的案件，並督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範進行查核。

稽查方式則是由公股銀行先自行篩選疑似高風險態樣案件，再透過部會合作，以政府資料勾稽未符自住個案，兩相比對後再由銀行根據個案實際情況及政策協助目的審酌認定是否違規。

雖然財政部尚未說明此次違規個案的後續處理方式為何，但根據日前公布的新青安優化措施中新貸戶必須簽署的自住切結書提及，貸款戶若被發現有非自住違規情形，除終止利息補貼外，也必須返還已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。

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房地產粉專「丸在房地產」日前也在臉書發文，透露有網友為違規個案，接到銀行通知的處置方式，除了貸款成數從原本80％被減至70％外，貸款年限也從40年腰斬為20年，利率則從原本1.775％被調升至2.5％。

據財政部統計，6月全國新青安貸款核貸戶數仍有7244件，總核貸金額為567.7億元，兩者分別比5月減少12.44％、10.74％。

財政部後續將請各銀行將4月1日起的核貸案件，列為第2波查核範圍進行稽查；至於6月27日後上路的優化措施，也將要求公股銀行落實貸前審核，並強化貸後管理及稽查。