防藉人頭戶與新青安炒房 新申貸戶若違規轉租須返還補貼

為了協助年輕人購屋，政府推出了新青安優惠貸款，沒想到現在卻傳出此方案遭有心人利用成了新的炒房工具。

財政部督導公股銀開會研商後已獲得共識，一是強化勾稽人頭戶，也就是撥貸前覈實查核，貸後也要詳細清查是否有人頭戶及轉租。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「投資大戶利用人頭戶來辦新青安，而且違規出租的話，並且不讓租客去申報去報稅，這樣子的話政府的資料就查不到，開放租客檢舉，這樣子可以比較容易把違規的大戶給抓出來。」

除了加強貸前審核及貸後管理外，新貸戶都要簽切結書，且明確訂立違反規定，得返還補貼利息等條款，而舊戶則是不用補簽切結書，但要是違反則按照個案情形依規酌情處理。

科大財金系副教授章定煊指出，「很難去勾稽到你現在有沒有把房子出租給別人，所以我們租屋黑市才這麼大，連財政部都抓不到的東西，你怎麼指望銀行抓的到？只是把貸款追回來而已，貸款者來講，他是把政府的優惠貸款換成一般的貸款，他的付出來的代價也很小。」

學者認為，由於不少房東在出租前就與房客講好不能租金補貼，因此政府若想從報稅資料去勾稽抓出人頭戶的機會並不大，要是真的被抓到也只是返還利息補貼等條款，並沒有相關的罰則，認為想要抑制炒房還是得拿出有效對策。