房市熱楊金龍提3大警訊 下週討論相關措施

新青安房貸推出後，讓國內的房市買氣持續上升，根據內政部統計，今（2024）年4月全台房屋移轉棟年增48.92%，累計今年前4月年增率為31.57%。

面對國內房市火熱，也引發各界關注央行下週四的理監事會議，是否再祭新一波選擇性信用管制。

國民黨立委林德福問，「是否不排除來調降高總價的住宅門檻？」

中央銀行總裁楊金龍回應，「數據來看確實，我們的房價居高不下，集中比例這些還是居高，針對這個問題我們每次都會討論。」

民進黨立委郭國文質疑，「價量齊揚的結果就是我們總體信用管制失效。」

楊金龍回應，「事實上選擇信用管制是有效的，如果沒有這樣子的話更嚴重，這是其中之一。」

事實上從2020年12月以來，央行已經5度調整選擇性信用管制措施，楊金龍坦言，從數據來看，確實發現房市3警訊，包括房價居高不下，《銀行法》72-2條商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，以及銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點居高。

而主計總處也公布5月消費者物價指數CPI年增2.24%，不但比4月漲幅擴大，也突破2%通膨警戒線。主計總處表示，由於天候不穩，蔬果價格上揚，外食費及房租也續漲，加上部分醫療院所調升掛號費，以及4月起電價調漲都推升了物價的上漲。

主計總處綜合統計處專委曹志弘說：「蔬果剛剛提到漲幅比較大以外，那外食費還是持續上漲，所以整體的食物類上漲3.43%，醫療費用跟上個月一樣，它是215個月以來最高。」

楊金龍也表示，今年3月升息半碼正是因為通膨預期今年會在2.16%，主計總處也有上修至2.07%，但17項民生用品及每月至少購買一次的物價水準，都有慢慢下來。