央行從去年起打炒房 楊金龍稱房價指數漲幅趨緩

政府於去年底大動作打炒房至今、已超過一季、究竟成效如何 ? 今天上午央行總裁楊金龍在立法院財政委員會表示,國內從去年第四季起,全台房價漲勢略緩,今年的第一季,六都合計交易量 6.22 萬棟,比去年同期增加16.48%,主要是因為受疫情影響。對於立委質詢年輕人還是買不起房,楊金龍指出,30年前他也買不起房子,買不起房不僅是現在的問題,2、30 年前也一樣。
 
為了平抑房價,去年底開始各部會聯手出擊打炒房,央行在去年12月8日及今年3月19日,2度調整選擇性信用管制措施做出房屋貸款限制。央行觀察發現,兩度調整選擇性信用管制措施後,國內房市現況為房價指數漲幅趨緩,交易量成長,但有立委質疑台灣年輕人還是買不起房。

國民黨立委林德福問道:「過了20年薪資調整水準,是不是已經跟得上房價的漲幅,你認為跟得上嗎?」中央銀行總裁楊金龍回答:「如果說從房價所得比來看的話,是有一點攀升。」林德福再指出:「因為你薪資根本就跟不上。」楊金龍表示:「不要就說20年前,就是30年前也是一樣的,包括我自己我30年前,我也是年輕人的時候,我也是買不起房子。」

楊金龍表示,國內從去年第四季起全台房價漲勢略緩,今年的第一季六都合計交易量6.22萬棟,比去年同期增加16.48%,主要是因為受疫情影響、去年比較的基期較低所致。目前國內房市還是買方市場,也因台灣房市具基本面,價格仍在上漲,買不起房不僅是現在的問題,2、30 年前也一樣,台北是國際化都市,綜觀全球大都會如紐約和倫敦,年輕人買房都往外圍。

民進黨立委吳秉叡說:「所謂的買不起很可能是指高房價地區,台北市或比較精華的地方,如果比較偏遠的地方,交通距離稍微比較遠一點,那個房價所得比的比例就不會那麼高。」 中央銀行總裁楊金龍也表示:「年輕人他要買房子,他會一直往郊區擴散,所以大都會的一個範圍會越來越大,他的交通也會越來越方便,我們台灣目前的情況就跟倫敦紐約這些的情況都是很類似的。」

楊金龍強調,央行兩階段打炒房措施上路後,須待一段時間才會對炒房炒地有舒緩效果,成效才能評估,政府打炒房是為達到社會期盼,且房價議題複雜,各部會的措施產生綜效,會比較容易達成施政目標。

 

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