北市個人房東申訴案件增52% 民團：常見申請租屋補貼被拒

敲敲鍵盤下訂單相當便利，但也有可能發生消費爭議，北市法務局23日公布112年度消費申訴案件統計結果，消費爭議最多的5大類型依序為線上遊戲類、網路電視購物類、運輸類、旅遊類以及不動產類。 

值得注意的是不動產類中，「個人房東」申訴案件明顯增長。

台北市主任消保官楊麗萍表示，「排名第5的是不動產類，這是首次進入前5大類型的消費爭議類型，榜首是個人房東，而且個人房東的申訴案件大幅增長，比111年增加52%的消費爭議申訴案件。」

個人房東申訴案件增加，主因就是《租賃住宅市場發展及管理條例》在2023年1月修正，明定住宅租賃契約全面適用《消保法》規定。

民團也透露，常見的租屋問題包括申請租屋補助及報稅等遭拒、房屋修繕、押金返還、分租套雅房房東收取電費也容易引發爭議。

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，「分租套雅房的電費，其實因為可能會隨著一些的台電的調漲，然後就會讓整個電費的級距突然間被拉高了。因為目前還沒有正式公告，有1、2件已經開始有那種蠢蠢欲動，有的房東就告訴你說，4月1號我要調漲電費了。」

民團也建議，申請租金補貼不用經過房東同意，容易引發租客及房東之間的紛爭，對於房東部分應有長期計畫，目前政府提供的稅金優惠搔不到癢處，或許可以嘗試例如分離課稅等等解方，讓房東願意呈現出租事實。