中國房產巨頭碧桂園瀕臨破產 民眾憂預售屋變爛尾樓

北京街頭由碧桂園開發的大型建案仍在施工，不過這家曾被當局視為模範廠商、中國最大的地產企業之一，卻傳出財務危機，上個星期付不出兩筆共2250萬美元，約合台幣7.2億元的債券利息，引發市場恐慌，股價跌到歷史新低，旗下11家公司債券更從14日開始停牌。而一般民眾最關心的則是向碧桂園買的預售屋，可能變成爛尾樓，或因為房價重挫變得一文不值。

北京居民劉小姐表示，「還是挺擔心的，因為對於我們普通百姓來說，關心的還是房價，這個對房價會不會有一些影響。」

碧桂園在全中國擁有的建設項目多達3216個，遍布31省，其中三分之二分布在三、四線城市，分析認為碧桂園瀕臨破產，不只衝擊金融市場信心，恐怕也將拖累上下游60多個行業，進一步引發地產風暴。

而碧桂園之所以步上恆大後塵，除了因為中國政府這兩年打房不手軟，更主要是跟房屋銷售量下滑，導致虧損嚴重有關。疫情過後中國民眾的消費力道不見起色，連一般生活所需也十分克制，一位在餐廳工作的董先生，利用午休時間去逛市場，結果什麼也沒買。

北京居民董先生說，「對於現在這個情況是稍微謹慎一點，省一點還是省一點吧，尤其像我們年輕人，現在有房貸，還要養孩子什麼的，需要謹慎一點。」

統計顯示，中國最近消費者和生產者物價指數雙雙出現負成長，7月CPI年增率為-0.3%，是2021年2月以來首次出現負數。而PPI年增率為-4.4% ，則是連續10個月呈現衰退。至於7月份的出口，則比去年同期大跌14.5%，進口也減少了12%，這些數據都加深了市場對於中國將邁入通貨緊縮、經濟不振的擔憂。