Q1六都家戶購屋比跌破1% 新北桃園高雄創7年新低

工人攀爬在鷹架上敲敲打打，混凝土車也進駐工地要來持續趕工，雖然全台建案如雨後春筍般持續推出，但今年第一季六都買賣移轉棟數卻是5年來新低。

有房仲業者根據六都最新公布的資料，統計出家戶購屋比，結果發現今年第1季六都家戶購屋比全跌破1％，等於每百戶不到一戶買屋，其中新北、桃園、高雄更是創下7年新低，顯示今年第1季六都買氣疲弱。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，「先前市場比較好的時候，很多重劃區它這個價格飆升的比較快，所以很多買方現在不太敢入場，因為他怕會套在高點，另外一個部分也就是，新案的這個交屋量在今年首季的話，是相對比較低的，所以整體來講它的這個移轉棟數，都普遍偏低。」

房仲表示，政府自2020年以來推出一系列健全房地產市場方案，從選擇性信用管制、升息到平均地權條例修正案，接連出拳打擊炒作，無論投資或自用買方皆縮手。

學者也發現，政府持續打炒房後讓投機客有點退場，因為過去國內購屋比高，其實有很大部分是買來投資用的。

景文科大財金系副教授章定煊表示，「金融環境並不好，那對於這些投資置產的人來講，這時候房地產不再是他們的首選，因為其他的金融工具，現在報酬率變得很高，像美債都已經到快5%了，相對來講房地產就有部分資金，會從這個地方撤出來。」

學者認為，房地產最大的特性就是等待期長，加上整體大環境沒有太多利多消息可期待，因此在賣方價格不願讓步，買方又等不到價格下修的情況下，房地產買氣仍可能會持續低迷一段時間。