厝貸利率綴升息ﱇ懸 借1千萬.一年加納2萬4
吳雅瑜 張國樑 黃立偉 陳昌維 /臺北報導
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央行宣佈調懸半碼了後，今年已經調三改，這也代表買厝貸款的利率會變懸，借1千萬，一年愛加納2萬4的利息錢。若準年底，央行閣升半碼，這銀行貸款利率會對1.935%起跳，未來買厝貸款的利率可能會超過2%。
新建案廣告林立，有的打出距離南港只要15分鐘，還有建案強調月付2.5萬起，就能入住南港核心要來吸引購屋族，只是升息循環來勢洶洶，不少買房的民眾轉為觀望，房貸族的壓力也跟著攀升。
有民眾表示:「你要買臺北市是不可能的，都要跑很遠。」也有人覺得還能接受:「就是(每個月)會多個大概1千多塊，勉強接受。」
就在央行宣布升息半碼後，今年的利率已經連3升，根據房仲業者的估算，若以7月份五大銀行新承做房貸利率1.703%足額反應，利率約上升至1.828%，將創2016年3月以來新高，千萬房貸族一年多增加新台幣2.4萬元支出。最快10月起，201萬指數房貸舊戶，房貸利息將衝破1.8%達1.86~1.87%左右，要是央行年底再度升息半碼，屆時銀行房貸利率地板價將調升至 1.935% 起跳，房貸利率將邁入 2 字頭時代。
大家房屋企研室副理的郎美囡就說:「許多銀行他在反映這個央行的升息的部分，幾乎都是百分之百足額反映，五大行庫平均利率還看7月份的話，是差不多1.7%多，那麼這個8月份是將近1.8%。事實上有一些房貸族他的這個利率可能已經在1.8%多接近1.9%，那再升半碼可能就會直接達到破2的水平。」
事實上就在國內房市受升息影響的同時，交易量也大幅萎縮，有學者認為，短期內仍看不到房價向下修正跡象。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示:「賣方的部分，其實目前的降價意願還是並不高的，必須要端看明年，那如果需求還是持續的處於比較疲弱，新增供給又比較大量的開出，那屆時房價才有可能會有鬆動的一個狀況。」
學者表示，今年下半年房市利空籠罩，買賣雙方對價格認知拉大，使得交易量低迷，可持續觀察房市明年新增供給的幅度上升多少，要是需求持續疲弱、市場新增供給的量又大，房價才可能出現鬆動。
