預售屋亂象不斷 竹北民眾要求修繕建商毀約拒絕交屋

近年房價不斷飆漲，建商推出預售屋建案，以較低的價格吸引消費者目光，卻也引發多起爭議。有民眾投訴，在竹北購買由竹北京茂建設的預售屋建案，民眾在交屋時認為屋況有瑕疵需要改善，沒有支付10萬交屋保留款，建商毀約，拒絕交屋。

受害民眾表示，「我們只好提起訴訟調解庭時，我們只是要求建商履行原本的約定，也不要求期間的損失，只是拿回買方應有的權利，但是不良的建商，依舊以眾多理由不予理會。」

這起建案從購買到交屋，房價漲了500、600萬元，而新竹地方法院1月一審判決，建商必須移轉房屋所有權給民眾；不過，建商上訴二審，更在3月將房屋轉賣給第3人，形成「一屋二賣」，讓民眾無法接受。

根據內政部統計，近2年每月有多達160件房屋買賣糾紛。預售屋買賣亂象不斷，房產專家指出，許多惡劣建商的常見手法，是透過退還預售屋價格加上1%費用，拒絕交屋，轉賣其他消費者賺取更多價差。

房產專家SWAY分析，「建商就是有給消費者2個選擇，一個是說，我總價多賠你1%，把那個錢退給你看你要不要；第二個是你就來跟我告，或者是說我們就慢慢搞下去。」

時代力量立委邱顯智說，「在預售屋的時候，就能有一個預告登記制度，能夠防止這棟房子被蓋起來的時候，不會被建商然後用一屋二賣的方式，再把它移轉出去。」

針對民眾控訴違約不交屋，竹北京茂建設低調表示，案件仍在訴訟，不便回應。立委則研議，推動預售屋預告登記制度，保障消費者權益。