貸款成數調降 蘇揆:打炒房實現居住正義

政府為打炒房,近期推動一連串打房措施,包括「房地合一2.0」修法、房貸成數調降等。對此行政院長蘇貞昌表示,政府一直為民眾的居住正義努力,這些措施都是為了打炒房,希望實現居住正義,讓大家都買得起。
 
為了打炒房,中央銀行宣布19日起,不論是自然人或是公司法人,貸款成數通通調降。其中自然人第3戶起從6成下調至5.5成,公司法人則是第一戶起就限制貸款條件只剩4成,而且都無寬限期,並首度對工業區閒置土地抵押貸款出手,規定只能貸5.5成。
 
 
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對此行政院長蘇貞昌上午在立法院受訪時表示,政府打炒房,是希望實現居住正義,讓大家都買得起。

行政院長蘇貞昌說:「拿房屋來炒作炒房,很不以為然,你可以為了賺錢做各種生意,但千萬不要把房屋拿來做商品炒作。」

蘇貞昌表示,政府一直為民眾的居住正義努力,所以一方面大量興建社會住宅,推動包租代管政策。而推動房地合一,將期限延長,就是不要短買短賣、炒作賺取暴利。
 
事實上在這波打炒房行動中,除了央行大動作推出選擇性信用管制外,政院近期推出的房地合一2.0修正案,也確定將溯及既往至2016年而且預售屋、成屋都適用。

屋比房屋總經理葉國華表示,「政府這次針對法人,不管是買房也好囤房也好,這個漏洞堵起來,我認為這點是非常好的。這中間要注意到,有沒有去打擊到一些正常的客戶,(房地合一2.0)溯及既往,它破壞所謂法律的信賴保護原則,我認為這個事情要謹慎為之。」

商總主席賴正鎰也認為,「政府連續(打炒房)這樣的動作,對房地產是第二顆的核子彈爆炸,回溯既往這是在法律上從來沒有的,對這些已經買房的人是不公平的。」

房仲業者認為,政府這波會受到衝擊的應該是近一、兩年進場的投資族群。對於接下來整體房市價格不見得會降下來,但交易量則可能出現量縮。而建商則說,房地合一2.0回溯等於處罰已購屋民眾,對市場並不公平,建商下半年推案量恐少3成。

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