房價過高、軌道交通完善讓人口外溢 北市人口1月跌破260萬
黃子杰 謝政霖 / 台北報導
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台北市居住成本高造成擠壓效果，許多人搬離台北，根據北市民政局最新統計，台北市人口今年1月跌破260萬，跟5年前相比大減10萬7千人，信義區更是行政區人口流失之冠。
座落在台北市信義區，號稱全台最貴的陶朱隱園，據傳每戶售價要18億元，成為台北豪宅指標建築。不過台北首都房價居高不下，形成擠壓效果，不少人選擇搬離。根據北市民政局最新統計，北市人口今年1月跌破260萬，跟5年前相比大減10萬7千人，信義區跟萬華區則是跌幅最多的行政區。
台北市民政局人口政策科科長吳重信分析，「軌道建設、捷運啊，相關的這個台鐵捷運化之後，它的軌道建設會比較成熟，所以我們一般的民眾會選擇就是比較低的這個居住成本，然後用交通這個時間來換取。」
民政局分析，北市人口負成長主因是交通發展成熟，北北基桃生活圈逐漸擴大，近2年的資料顯示，移出人口許多搬到汐止、新店、三重，這些地方的共同點，都是軌道建設發展完備，方便民眾到台北念書、工作。
房產業者指出，台北市除了高房價、素地稀缺，都市更新及危老重建也整合困難，尤其新案價格高，民眾難負擔，但鄰近的外縣市交通比過去便捷，且社會福利提高，像是桃園生育補助較多，就吸引新手爸媽買房。
房產業者郎美囡表示，「龜山一帶的話，因為它有這個機場捷運的關係，然後另外的話，它這個通往高速公路上面的客運的車次，通往台北市還滿多的，所以會吸引到很多可能會考量，就是比如說像在A7等等的區域。」
桃園有重劃區跟航空城優勢，形勢看漲，業者也分析，桃園龜山目前房價仍在2字頭，對首購族而言，相對有能力負擔。北市府則將透過社會住宅、建立青年創業基地，吸引年輕人定居。
座落在台北市信義區，號稱全台最貴的陶朱隱園，據傳每戶售價要18億元，成為台北豪宅指標建築。不過台北首都房價居高不下，形成擠壓效果，不少人選擇搬離。根據北市民政局最新統計，北市人口今年1月跌破260萬，跟5年前相比大減10萬7千人，信義區跟萬華區則是跌幅最多的行政區。
台北市民政局人口政策科科長吳重信分析，「軌道建設、捷運啊，相關的這個台鐵捷運化之後，它的軌道建設會比較成熟，所以我們一般的民眾會選擇就是比較低的這個居住成本，然後用交通這個時間來換取。」
民政局分析，北市人口負成長主因是交通發展成熟，北北基桃生活圈逐漸擴大，近2年的資料顯示，移出人口許多搬到汐止、新店、三重，這些地方的共同點，都是軌道建設發展完備，方便民眾到台北念書、工作。
房產業者指出，台北市除了高房價、素地稀缺，都市更新及危老重建也整合困難，尤其新案價格高，民眾難負擔，但鄰近的外縣市交通比過去便捷，且社會福利提高，像是桃園生育補助較多，就吸引新手爸媽買房。
房產業者郎美囡表示，「龜山一帶的話，因為它有這個機場捷運的關係，然後另外的話，它這個通往高速公路上面的客運的車次，通往台北市還滿多的，所以會吸引到很多可能會考量，就是比如說像在A7等等的區域。」
桃園有重劃區跟航空城優勢，形勢看漲，業者也分析，桃園龜山目前房價仍在2字頭，對首購族而言，相對有能力負擔。北市府則將透過社會住宅、建立青年創業基地，吸引年輕人定居。
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